5622 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 179,7 m² · constr. 1870 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528476926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
25213528476926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 124 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 154 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 220 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 312 333 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 125 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 417 $ Poids 72 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 538 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 246 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 283 655 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 157 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 169 168 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 366 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 108 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 622 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 868 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 413 $ Poids 46 % |
| 11 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 102 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 577 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 929 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 314 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.