84 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 104,4 m² · constr. 1957 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528476998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
25213528476998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 449 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 386 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 745 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 115 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 937 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 368 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 368 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 364 $ Poids 78 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 522 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −525 $ | 109 881 $ Poids 78 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 664 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 332 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 583 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −15 828 $ | 560 844 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 251 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 340 263 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.