66 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
204 800 $
Terrain · 1 439 $/m² · 142,3 m² · constr. 1944 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 150 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528477137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
25213528477137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Georges-Ramsay, Lévis 2026-06-30 · 388 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 29, rue Dupré, Lévis 2026-06-18 · 596 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 59 % |
| 3 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-03 · 831 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 831 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 48 % |
| 5 | 504, rue de la Falaise, Lévis 2026-03-27 · 987 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 43 % |
| 6 | 5065, rue Bossuet, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 31 % |
| 7 | 5063, rue Bossuet, Lévis 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 29 % |
| 8 | 4994, rue Bossuet, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 293 300 $ Ajust. marché +3 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 25 % |
| 9 | 5002, rue Bossuet, Lévis 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 25 % |
| 10 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 22 % |
| 11 | 66, rue Augustin-Carrier, Lévis 2024-03-06 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 335 $/m²) 142,3 m² Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 21 % |
| 12 | 1281, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.