68-72 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 184 m² · constr. 1880 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 284 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528477315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
25213528477315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 119 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 134 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 695 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 240 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 316 217 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 244 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 287 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 212 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 730 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 260 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 171 343 $ Poids 59 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 448 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 658 $ Poids 49 % |
| 9 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 668 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 199 875 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 972 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 642 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 628 $ Poids 41 % |
| 12 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 135 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 333 460 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.