5625 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 105,3 m² · constr. 1865 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528477371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
25213528477371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 465 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 348 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 436 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 325 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 370 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 266 758 $ Poids 79 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 531 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 331 $ Poids 79 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 181 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 318 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 338 $ Poids 74 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 770 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 651 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −52 759 $ | 526 189 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.