5629-5635 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
537 300 $
Autre · 2 186 $/m² · 245,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 586 000 $ -11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528477373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
25213528477373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 744 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 340 $ Poids 67 % |
| 2 | 1-3, rue Sainte-Jeanne-D'Arc, Lévis 2025-09-02 · 427 m · Vendu 310 000 $ (1 362 $/m²) 227,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 120 $ Poids 66 % |
| 3 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 209 m · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 036 $ Poids 63 % |
| 4 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 626 m · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 543 481 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 519 m · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 077 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 417 777 $ Poids 55 % |
| 6 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 654 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 612 194 $ Poids 54 % |
| 7 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 362 m · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 682 $ Poids 54 % |
| 8 | 422-424, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-05-01 · 188 m · Vendu 553 000 $ (2 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 650 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 389-393, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-05-02 · 295 m · Vendu 505 000 $ (1 830 $/m²) 276 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 547 750 $ Poids 49 % |
| 10 | 446-448, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-10-17 · 153 m · Vendu 331 000 $ (1 657 $/m²) 199,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 411 461 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue Delisle, Lévis 2025-10-15 · 765 m · Vendu 515 000 $ (2 462 $/m²) 209,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 576 871 $ Poids 45 % |
| 12 | 5721, 5723 et 5725, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-27 · 633 m · Vendu 89 977 $ (379 $/m²) 237,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 259 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 99 790 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.