73 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 77,9 m² · constr. 2011 · terrain 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528477438500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
25213528477438500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 681 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 139 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 681 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 451 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 457 481 $ Poids 65 % |
| 4 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 201 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 221 $ Poids 57 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 695 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 620 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 495 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 129 232 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 413 $ Poids 41 % |
| 9 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 476 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 937 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 937 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 499 831 $ Poids 35 % |
| 12 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 568 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 694 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.