75 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 84,1 m² · constr. 2011 · terrain 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528477438500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
25213528477438500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 451 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 472 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 139 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 495 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 133 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 695 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 188 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 949 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 280 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 666 $ Poids 50 % |
| 11 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 476 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 349 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 730 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.