80 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 3 065 $/m² · 140,6 m² · constr. 1955 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528477780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213528477780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626-5630, rue Saint-Georges, Lévis 2026-08-03 · 14 m · Vendu 420 000 $ (3 052 $/m²) 137,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 578 $ Poids 99 % |
| 2 | 15-15A, rue Dorval, Lévis 2026-04-27 · 225 m · Vendu 373 500 $ (2 707 $/m²) 138 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 401 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 217 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +5 634 $ | 117 178 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 405 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 508 954 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 051 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 147 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 406 519 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 220 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 864 $ Poids 83 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 160 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 371 032 $ Poids 82 % |
| 9 | 89A-89C, rue Napoléon, Lévis 2025-10-22 · 107 m · Vendu 830 000 $ (5 728 $/m²) 144,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 977 594 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 656 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 425 178 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 215 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 052 $ Poids 75 % |
| 12 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-03-02 · 705 m · Vendu 774 000 $ (5 294 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 110 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 740 887 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.