5656 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
476 700 $
Autre · 2 457 $/m² · 194 m² · constr. 1957 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528477905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
25213528477905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422-424, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-05-01 · 238 m · Vendu 553 000 $ (2 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 586 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 79-79A, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 48 m · Vendu 370 000 $ (2 005 $/m²) 184,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 564 m · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 267 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 446-448, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-10-17 · 208 m · Vendu 331 000 $ (1 657 $/m²) 199,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 373 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 52-54-56, rue Napoléon, Lévis 2025-10-20 · 173 m · Vendu 720 000 $ (3 967 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 510 $ Poids 77 % |
| 6 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 616 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 60 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 902 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 180 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +13 706 $ | 369 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 182 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 411 009 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 189 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 332 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 504-506, rue Verdun, Lévis 2025-06-17 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 125 $/m²) 184 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 606 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue Delisle, Lévis 2025-10-15 · 787 m · Vendu 515 000 $ (2 462 $/m²) 209,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 520 837 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.