67 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
25213528478141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 441 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 444 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 191 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 497 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 486 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 997 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 540 454 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 497 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 394 840 $ Poids 74 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 600 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 122 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 964 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 787 $ Poids 67 % |
| 10 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 722 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 329 868 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 745 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 385 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 705 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.