68 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 93,4 m² · constr. 1950 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 212 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
25213528478153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 177 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 315 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 456 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 162 $ Poids 88 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 501 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 465 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 491 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 350 686 $ Poids 80 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 550 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 332 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 636 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 484 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 237 $ Poids 67 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 503 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 737 $ Poids 66 % |
| 11 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 297 229 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 137 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 218 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.