71 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 217 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
25213528478270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 189 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 487 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 391 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 372 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 489 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 125 508 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 363 501 $ Poids 80 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 529 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 420 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 549 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 395 687 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 445 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 443 648 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 666 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 172 $ Poids 77 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 475 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 376 309 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 159 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 232 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.