70 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 162,1 m² · constr. 1945 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213528478272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 268 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 134 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 363 032 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 258 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 414 159 $ Poids 93 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 186 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 804 $ Poids 92 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 677 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 328 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 245 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −4 569 $ | 322 325 $ Poids 81 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 315 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 166 618 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 517 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 520 752 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 268 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 862 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 748 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 435 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 234 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −10 219 $ | 287 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 180 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +512 $ | 119 996 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.