69 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 97,8 m² · constr. 1920 · terrain 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
25213528478544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 144 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 454 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 359 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 533 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 118 257 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 488 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 418 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 574 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 700 $ Poids 79 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 407 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 472 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 314 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 592 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 335 769 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 696 $ Poids 69 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 099 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.