483 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 165,6 m² · constr. 1912 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213528478596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 128 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 268 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 325 719 $ Poids 94 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 234 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 407 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 267 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 553 $ Poids 89 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 344 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 053 $ Poids 89 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 224 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 299 598 $ Poids 83 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 057 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 329 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 162 034 $ Poids 78 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 556 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 352 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 204 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 271 770 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 268 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 495 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 793 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 118 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.