5683 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 243,1 m² · constr. 1865 · terrain 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
25213528478790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 403 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 015 $ Poids 29 % |
| 2 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 921 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 268 449 $ Poids 17 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 800 $ Poids 14 % |
| 4 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 583 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 291 836 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 732 126 $ Poids 9 % |
| 7 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 148 $ Poids 9 % |
| 8 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 684 772 $ Poids 4 % |
| 9 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 887 036 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.