5699-5701 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
540 800 $
Autre · 617 $/m² · 877,2 m² · constr. 1900 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
877,2 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
25213528478814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±162.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5699-5701, rue Saint-Georges, Lévis 2025-02-28 · 6 m · Vendu 450 000 $ (513 $/m²) 877,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 57 % |
| 2 | 5091-5129, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (1 391 $/m²) 862,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 312 927 $ Poids 17 % |
| 3 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 462 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 399 872 $ Poids 11 % |
| 4 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 346 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 407 756 $ Poids 11 % |
| 5 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 366 m · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 945 133 $ Poids 5 % |
| 6 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie +302 404 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 623 203 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.