484 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 210,2 m² · constr. 2018 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 555 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
25213528478818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 496 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 505 317 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 213 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 400 798 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 187 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 367 756 $ Poids 44 % |
| 4 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 684 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 249 868 $ Poids 36 % |
| 5 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 117 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 526 665 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 775 293 $ Poids 25 % |
| 7 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 398 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 803 $ Poids 23 % |
| 8 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 655 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 005 $ Poids 20 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 647 441 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 761 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 562 192 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 880 $ Poids 14 % |
| 12 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 714 609 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.