5689-5693 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 112,2 m² · constr. 1900 · terrain 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
25213528478831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 375 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 275 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 360 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 682 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 577 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 486 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 505 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 429 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 387 970 $ Poids 78 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 645 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 589 $ Poids 78 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 171 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 236 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 326 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 108 $ Poids 74 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 697 $ Poids 74 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 435 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 336 888 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.