440 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528479026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213528479026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 524 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 389 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 339 892 $ Poids 86 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 231 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 678 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 483 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 586 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 519 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 34 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 503 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 771 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 125 027 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 445 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 711 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 441 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 489 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.