44-46 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 140,8 m² · constr. 1865 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528479137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
25213528479137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 50 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 274 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 101 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 548 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 575 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 390 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 340 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 669 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 454 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 450 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 177 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 298 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 495 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 265 049 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 892 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 623 $ Poids 68 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 238 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 077 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.