456 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 148,1 m² · constr. 1890 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528479293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
25213528479293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 346 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 349 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 205 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 306 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 61 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 250 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 104 070 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 629 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 467 627 $ Poids 84 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 274 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 487 $ Poids 81 % |
| 7 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 288 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 410 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 153 180 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 533 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 057 $ Poids 74 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 205 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 569 $ Poids 74 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 750 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 346 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 856 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 365 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.