460 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528479402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
25213528479402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 131 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 459 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 392 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 330 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 363 930 $ Poids 81 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 676 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 396 052 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 532 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 376 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 443 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 577 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 125 895 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 788 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 823 $ Poids 70 % |
| 12 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.