56 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 283 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528479622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
25213528479622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 461 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 325 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 463 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 373 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 298 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 201 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 437 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 289 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 746 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 119 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 681 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 423 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 108 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 437 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 423 157 $ Poids 68 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 577 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 018 $ Poids 68 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 267 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 387 334 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.