58 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 164,8 m² · constr. 1923 · terrain 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528479761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
25213528479761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 162 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 256 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 324 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 288 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 324 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 305 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 374 459 $ Poids 89 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 234 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 298 875 $ Poids 82 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 702 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 201 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 371 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 161 629 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 611 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 496 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 202 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 271 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 256 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 550 $ Poids 68 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 269 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 110 237 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.