84 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 93,9 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528481059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
25213528481059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 438 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 405 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 521 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 340 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 597 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 425 755 $ Poids 84 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 140 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 507 $ Poids 80 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 311 598 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 401 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 804 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 273 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 891 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 673 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 360 164 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 310 054 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.