88 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 89,3 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 225 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528481317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
25213528481317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 478 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 429 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 396 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 333 073 $ Poids 86 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 560 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 416 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 306 198 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 560 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 393 391 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 774 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 268 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 399 255 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 640 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 353 154 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Philippe-Labrie, Lévis 2025-05-01 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 466 643 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.