92 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 99,8 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528481564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
25213528481564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 415 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 455 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 524 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 442 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 457 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 353 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 420 642 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 745 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 283 239 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 321 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 851 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 309 256 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 461 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 440 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 739 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 375 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 329 724 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.