77 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 115,7 m² · constr. 1953 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 333 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528482105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
25213528482105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 247 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 342 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 754 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 398 657 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 445 765 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 493 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 534 $ Poids 61 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 029 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 891 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 167 635 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 287 592 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 962 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 941 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.