19 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
936 100 $
Autre · 2 051 $/m² · 456,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 717 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528483709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
25213528483709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +110 907 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 381 437 $ Poids 25 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +104 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 278 $ Poids 11 % |
| 3 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +108 899 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 070 310 $ Poids 5 % |
| 4 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie −162 756 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 158 043 $ Poids 5 % |
| 5 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +96 053 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 026 602 $ Poids 4 % |
| 6 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +112 654 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 098 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +116 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 759 135 $ Poids 3 % |
| 8 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +99 901 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 679 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +141 864 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 977 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +136 004 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 775 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.