26 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 124,5 m² · constr. 1877 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528484269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
25213528484269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 172 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 1 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 292 226 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 191 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 522 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 839 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 465 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 369 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 396 $ Poids 73 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 288 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 382 569 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 345 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 343 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 836 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 358 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 269 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 760 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.