33 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
388 900 $
Autre · 3 893 $/m² · 99,9 m² · constr. 1963 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ -3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528484938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
25213528484938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 367 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 359 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 320 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 389 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 5329-5335, rue de la Bataille-de-Carillon, Lévis 2026-01-28 · 502 m · Vendu 450 500 $ (4 659 $/m²) 96,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 481 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 612 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 580 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 123 719 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 279 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 304 363 $ Poids 75 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 589 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 414 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 478 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 291 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 551 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 437 128 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 730 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 474 834 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.