24 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 92,6 m² · constr. 1971 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
25213528485150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 471 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 436 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 512 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 500 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 123 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 360 311 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 531 948 $ Poids 79 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 368 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 324 859 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 777 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 168 $ Poids 75 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 819 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 367 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 839 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 461 833 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 846 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.