13 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 93,2 m² · constr. 1961 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
25213528485179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 472 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 416 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 395 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 507 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 118 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 352 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 448 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 345 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 512 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 854 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 453 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 337 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 357 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 418 295 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 411 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 351 175 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.