19 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 130,2 m² · constr. 1890 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
25213528485215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 62 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 285 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 166 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 508 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 177 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 666 $ Poids 86 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 319 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 97 460 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 273 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 299 787 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 279 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 436 199 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 550 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 516 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 997 $ Poids 66 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 417 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 087 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 369 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 351 385 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.