25 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 125,6 m² · constr. 1905 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 211 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
25213528485473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 43 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 149 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 770 $ Poids 93 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 126 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 253 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 293 685 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 153 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 875 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 040 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 506 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 411 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 915 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 335 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 344 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 330 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 384 497 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 877 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 355 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 270 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.