27 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 129,7 m² · constr. 1963 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213528485582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 41 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 282 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 138 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 388 842 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 151 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 548 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 498 968 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 247 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 339 163 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 267 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 510 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 544 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 426 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 502 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 365 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 408 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 124 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 322 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 390 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 340 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 679 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.