7 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 108,8 m² · constr. 1959 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213528485654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 350 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 397 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 375 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 233 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 305 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 133 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 350 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 432 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +525 $ | 113 009 $ Poids 86 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 486 $ Poids 83 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 365 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 296 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 378 778 $ Poids 80 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 367 083 $ Poids 78 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 502 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 577 249 $ Poids 73 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 324 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 433 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.