10 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 132,5 m² · constr. 1960 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
25213528485738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 368 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 100 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 109 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 557 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 496 545 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 135 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 387 715 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 328 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 507 707 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 218 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 338 257 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 603 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 424 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 67 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 406 056 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 364 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 468 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 124 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue Octave-J.-Morin, Lévis 2025-05-02 · 540 m · Vendu 327 000 $ (2 417 $/m²) 135,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 347 933 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.