5 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
25213528485803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 355 722 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 400 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 534 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 421 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 565 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 119 621 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 284 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 360 674 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 777 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 458 498 $ Poids 75 % |
| 8 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 389 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 347 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 378 012 $ Poids 74 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 831 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 445 361 $ Poids 73 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 324 563 $ Poids 72 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 099 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.