8 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 129,6 m² · constr. 1961 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
25213528485887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 287 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 96 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 116 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 385 142 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 100 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 205 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 573 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 493 418 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 205 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 335 951 $ Poids 82 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 324 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 505 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 559 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 361 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 600 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 421 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 464 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 123 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 313 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 387 192 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 341 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 047 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.