100 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
373 600 $
Maison mobile · 3 292 $/m² · 113,5 m² · constr. 1957 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213528485978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 194 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 114 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 353 906 $ Poids 96 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 401 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 402 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 482 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −525 $ | 114 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 270 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 109 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 114 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 387 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 925 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 369 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 334 423 $ Poids 74 % |
| 10 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 312 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 356 973 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 259 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 382 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 341 239 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.