86 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 124,2 m² · constr. 1957 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
25213528486176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 226 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 369 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 171 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 280 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 628 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 169 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 009 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 506 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 471 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 265 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +6 658 $ | 112 146 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 494 393 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 348 598 $ Poids 70 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 512 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −525 $ | 119 230 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 424 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 372 624 $ Poids 64 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 438 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 421 208 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.