88 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 132 m² · constr. 1956 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
25213528486335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 213 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 154 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 149 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 520 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 285 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +6 146 $ | 114 515 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 203 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 865 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 261 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 331 434 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 368 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 496 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 633 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 77 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 397 583 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 605 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 504 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 122 387 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.