91 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 123,5 m² · constr. 1958 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213528486349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 229 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 370 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 196 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 227 $ Poids 92 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 354 927 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 270 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 323 239 $ Poids 91 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 163 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 527 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 473 189 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 275 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 112 400 $ Poids 70 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 542 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 424 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 643 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 349 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 425 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 373 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 467 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 421 846 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.