14 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 90,7 m² · constr. 1962 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
25213528486421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 498 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 412 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 556 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 392 105 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 436 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 239 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 535 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 117 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 543 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 342 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 349 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 870 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 449 211 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 361 621 $ Poids 69 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 923 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 348 173 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 271 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 162 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.