90 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 131 m² · constr. 1957 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
25213528486493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 140 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 130 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 535 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 485 519 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 181 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 306 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +6 658 $ | 114 658 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 243 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 359 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 497 288 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 628 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 415 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 597 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 357 606 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 61 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 398 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 497 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −525 $ | 122 440 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.