93 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 182,6 m² · constr. 1960 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
25213528486557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 99 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 415 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 222 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 303 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 162 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 363 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 483 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 375 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 196 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +11 679 $ | 326 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 63 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 469 531 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 117 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 188 904 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 395 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 100 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 595 670 $ Poids 52 % |
| 9 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 523 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −930 $ | 216 868 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 662 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 497 735 $ Poids 43 % |
| 11 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 59 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 196 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 615 779 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.