12 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
25213528486580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 312 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 361 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 353 767 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 547 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 121 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 299 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 365 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 393 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 383 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 407 304 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 512 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 429 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 353 352 $ Poids 78 % |
| 9 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 436 $ Poids 74 % |
| 11 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 373 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 299 782 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 606 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 497 580 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.